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深圳市天谷大樓項目的開發商華訊方舟(000687)投資有限公司已經破產重組，導致項目延期兩年多未動工，業主們面臨著重新簽訂補充協議的選擇。目前華訊方舟投資名下天谷大樓項目的476套不動產已被擺上法拍貨架。拍賣的起拍價為16.37億元，資金缺口約7.7億元，正尋找接盤方。對于業主來說，補充協議中的一些條款不利于他們，包括簽訂后雙方相互豁免責任等。同時，業主也擔心簽訂補充協議后，仍然存在“錢房兩空”的風險。管理人員表示，如果房子通過法拍后有人接盤了，那么接盤的錢將會進入管理人的專用賬戶，項目則有望被盤活。如果法拍流拍了，后續法拍預計會在現有基礎上按80%價格重新上架。目前監管資金賬戶的資金還有4000多萬元的樣子。

1. 開發商破產重組導致項目延期兩年多未動工，業主面臨重新簽訂補充協議的選擇。

2. 華訊方舟投資名下天谷大樓項目的476套不動產已被擺上法拍貨架，拍賣的起拍價為16.37億元。

3. 補充協議中的一些條款不利于業主，包括簽訂后雙方相互豁免責任等，業主擔心存在“錢房兩空”的風險。

4. 如果房子通過法拍后有人接盤了，那么接盤的錢將會進入管理人的專用賬戶，項目則有望被盤活。

5. 后續法拍預計會在現有基礎上按80%價格重新上架，目前監管資金賬戶的資金還有4000多萬元的樣子。